تحديث التصميم الاساسي

  مدينة الدجيل وتحديث التصميم الاساسي

تقع مدينة الدجيل في الجزء الجنوبي من محافظة صلاح الدين. وهي المركز الحضري لقضاء الدجيل. وتبلغ مساحة قضاء الدجيل 286 1 كيلومترا مربعا. وتتاخم مدينة الدجيل الطريق الدولية، التي تربط بغداد بالموصل. وتبلغ المسافة من حدود المدينة إلى بغداد قرابة 25 كيلومترا وإلى سامراء 35 كيلومترا. وتحتط بمدينة الدجيل أراض للاستعمالات الزراعية. وتغذَّى استعمالات الأراضي الزراعية هذه بمئات من القنوات المائية التي تخترق الريف.

1-2   مراحل الدراسة

 وتتمثل المراحل الخمس التي تخص تحديث التصميم الاساسي لمدينة الدجيل فيما يلي:

1-2-1   المرحلة 1: جمع البيانات وأعمال المسح الميداني

كانت هذه هي المرحلة الأولى من مراحل دراسة التصميم الاساسي وأُعد بموجبها ثلاثة تقارير شملت: التقرير الحضري، والتقرير الإقليمي والتقرير البيئي. وقد تركَّز التقرير الحضري على الاستعمالات الحالية للأراضي، وديموغرافيات الإسكان، وحركة المرور في مدينة الدجيل. أما التقرير الإقليمي فقد رسم صورة أعمّ، حيث احتوى على بيانات عن محافظة صلاح الدين وعن قضاء الدجيل. كما شمل التقرير البيئي بيانات عن المواقع الأثرية، ومياه الشرب، ومعامل معالجة مياه الصرف الصحي، ومناطق الأراضي الخالية الجاهزة للتطوير، والمستشفيات، والقطاع الصناعي.

وقد جّمعت في هذه المرحلة المعلومات ذات الصلة بشأن مدينة الدجيل، بما في ذلك أعمال المسح المادي، والاجتماعي - الاقتصادي. ووفرت البيانات التي تم جمعها القدرة على فهم الظروف الحالية في مدينة الدجيل. وشمل ذلك أيضا التوقعات السكانية وتوقعات العمالة.

1-2-2   المرحلة 2: تحليل البيانات والتنبؤات

تركزت هذه المرحلة على تحليل المعلومات التي تم جمعها في المرحلة الأولى. واستعرضت هذه الدراسة المعلومات المقدمة وحددت مسائل التخطيط في المدينة. وبحثت المشاكل المكانية، فضلا عن متطلبات استعمال الأراضي وملاءمة الأراضي للنمو في المستقبل.

وشمل التقرير بيانا يتعلق بالرؤية فضلا عن ثمانية أهداف لتوجيه التنمية المستقبلية لمدينة الدجيل. وقد صنَّف النصف الأول من تقرير المرحلة الثانية النتائج الرئيسية لتقرير المرحلة الأولى في سبع فئات تسمى "اعتبارات التخطيط وهي”:

·              البيئة

·              الزراعة

·              الإسكان

·              الاقتصاد

·              مرافق المجتمع المحلي

·              النقل

·              الهيكل الأساسي

الخارطة 1-2 الموقع الإقليمي

ويستعرض التقرير بعد ذلك التوقعات المتعلقة بالسكان والتوقعات السكنية، والتي وفَّرت إطارا لتقييم المنطقة والاحتياجات من المرافق. وقد أُبرزت أيضا مبادئ التخطيط العامة ومعايير التخطيط. وأُوجزت التوقعات المتعلقة بالسكان، والتعليم، والعمل. وحُسبت الاحتياجات من الأراضي السكنية وغير السكنية استنادا إلى معايير التخطيط المقبولة. وأخيرا، قُدم تحليل شامل لإمكانيات الأراضي ومحدوديتها ضمن دراسة التصميم الأساسي. ويحلل هذا الفصل الاستعمالات الحالية للأراضي والقيود البيئية الطبيعية والموضوعة لتحديد إمكانيات أراضي مدينة الدجيل من حيث استيعاب النمو المستقبلي.

1-2-3 المرحلة 3: التقرير المعني بالبدائل

هذه هي المرحلة الحالية، والتي تستند إلى تقرير المرحلة الثانية. وقد أُجري مزيد من التحليل لملاءمة الأراضي للنمو المستقبلي، بما يؤدي إلى وضع بدائل للتنمية. وفي ختام هذه المرحلة، تقارن البدائل وتضاهى، كما يتم استعراضها في ضوء الأهداف والمقاصد. وفي النهاية، يُختار البديل المفضَّل.

1-2-4 المرحلة 4: مشروع التصميم الأساسي

تصف هذه المرحلة مشروع التوصيات من أجل تحديث التصميم الأساسي لمدينة الدجيل استنادا إلى نتائج المراحل الثلاث السابقة. وستوفر هذه المرحلة صورة شاملة للمدينة كما تُقدم اقتراحات بشأن مختلف عناصر التصميم الأساسي، والتي ستشمل النقل، واستعمال الأراضي، والإسكان، والاقتصاد، والهيكل الأساسي ومرافق المجتمع المحلي. وستعد خارطة لتحديد المناطق فضلا عن إعداد خطة استراتيجية لتنفيذ المراحل بالنسبة للمدينة.

1-2-5 المرحلة 5: التصميم الأساسي النهائي

     بعد أن يقوم ممثلوا بلديتنا والوزارة، باستعراض تقرير مشروع التصميم الأساسي، فسيتم استخدم تعليقاتهم وتوصياته لتنقيح تقرير مشروع التصميم الأساسي ووضع بديل التصميم الأساسي النهائي لمدينة الدجيل.

المهندس  حسين احمد محمد  قسم تنظيم المدن